Οι φορολογικές αξίες των ακινήτων στη Βουλγαρία αυξάνονται κατά 30% το 2027 και κατά 35% σε καθένα από τα δύο επόμενα έτη

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων στη Βουλγαρία θα έχουν υψηλότερες φορολογικές αξίες τα επόμενα τρία χρόνια, σύμφωνα με το πακέτο τροποποιήσεων της φορολογικής νομοθεσίας που ενέκρινε η κυβέρνηση στις 4 Νοεμβρίου, μετέδωσε το BTA. Με τις αλλαγές στον νόμο για τους τοπικούς φόρους και τέλη, οι φορολογικές αξίες κτιρίων, οικοπέδων, βελτιώσεων και γεωργικής γης θα αυξηθούν κατά 30% το 2027 και κατά επιπλέον 35% σε καθένα από τα έτη 2028 και 2029.

Η φορολογική αξία είναι η βάση με την οποία οι δήμοι υπολογίζουν τον ετήσιο φόρο ακινήτων. Οι υψηλότερες αξίες θα αυξήσουν τους λογαριασμούς των ιδιοκτητών, με το ακριβές ποσό να εξαρτάται από τους συντελεστές που ορίζει κάθε δήμος, ανέφερε το γραφείο Τύπου της κυβέρνησης. Αν εφαρμοστούν πλήρως και οι τρεις αυξήσεις, οι αξίες το 2029 θα είναι περίπου 2,4 φορές υψηλότερες από τις σημερινές.

Το ίδιο πακέτο περιλαμβάνει και μέτρα που αφορούν τα ακίνητα και τις επενδύσεις. Οι εταιρείες θα μπορούν να μεταφέρουν φορολογικές ζημίες για 10 χρόνια αντί για πέντε, με όριο το 70% του θετικού φορολογητέου αποτελέσματος. Το όριο πάνω από το οποίο τα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται πάγια για φορολογικούς σκοπούς αυξάνεται από 700 λέβα σε 1.000 €. Οι αλλαγές στον νόμο για τους τοπικούς φόρους και τέλη καταργούν επίσης τη δυνατότητα των επιχειρήσεων εστίασης και ψυχαγωγίας να καταβάλλουν κατ' αποκοπή φόρο, αφού η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έκρινε ότι το μέτρο συνιστά κρατική ενίσχυση.

Το πακέτο εισάγει επίσης έκτακτο φόρο 33% στα υπερκέρδη του 2026 για τράπεζες, ασφαλιστικές, ανταλλακτήρια συναλλάγματος, εταιρείες ταχέων δανείων, τηλεπικοινωνιακούς παρόχους και εμπόρους τροφίμων με καθαρές πωλήσεις τουλάχιστον 5 εκατ. €, με έκπτωση 30% για σκοπούς όπως οι επενδύσεις.

Άλλα μέτρα περιλαμβάνουν μεγαλύτερες φοροαπαλλαγές για παιδιά, σταδιακή αύξηση του ορίου εγγραφής στον ΦΠΑ στα 60.000 € το 2027, 70.000 € το 2028 και 75.000 € το 2029, ειδικό φόρο κατανάλωσης για αυτοκίνητα με κινητήρα εσωτερικής καύσης ισχύος 250 kW και άνω, καθώς και υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση από το 2028.

Οι τροποποιήσεις πρέπει να ψηφιστούν από τη Βουλή μαζί με τον προϋπολογισμό του 2027. Για τους εκμισθωτές και τους επενδυτές σε ακίνητα, η αλλαγή στις φορολογικές αξίες είναι ένα επαναλαμβανόμενο κόστος που θα αυξάνεται κάθε χρόνο έως το 2029.