Άδειες διαμονής στη Βουλγαρία 2026: είδη, επενδυτές, τέλη

Βήμα προς βήμα

Πώς υποβάλλετε αίτηση για άδεια παρατεταμένης διαμονής στη Βουλγαρία

Οι υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ υποβάλλουν αίτηση στη Migration Directorate (Διεύθυνση Μετανάστευσης) αφού φτάσουν στη Βουλγαρία με θεώρηση τύπου D και πληρούν έναν επιλέξιμο λόγο διαμονής.

Ελέγξτε αν πληροίτε τις προϋποθέσεις

Χρειάζεστε έναν λόγο σύμφωνα με τον νόμο για τους αλλοδαπούς, όπως απασχόληση, επιλέξιμη επιχείρηση, επένδυση σε ακίνητα ή οικογενειακές συνθήκες.
Φτάστε με θεώρηση τύπου D

Οι υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ υποβάλλουν αίτηση για άδεια παρατεταμένης διαμονής αφού φτάσουν στη Βουλγαρία με θεώρηση τύπου D.
Προετοιμάστε τα έγγραφά σας

Αποδείξτε κατοικία, ασφάλιση υγείας και πόρους τουλάχιστον ίσους με τον βουλγαρικό κατώτατο μισθό ή σύνταξη για την περίοδο παραμονής.
Υποβάλετε αίτηση στη Διεύθυνση

Υποβάλετε την αίτησή σας στη Migration Directorate. Οι περισσότερες αιτήσεις κρίνονται εντός 14 ημερών, ή εντός ενός επιπλέον μήνα αν λείπουν έγγραφα.

Τα είδη διαμονής

Τα είδη διαμονής
Καθεστώς	Για ποιους	Ισχύς
Πιστοποιητικό εγγραφής ΕΕ	Πολίτες της ΕΕ, του ΕΟΧ και της Ελβετίας που μένουν περισσότερο από 3 μήνες	Έως 5 χρόνια
Παρατεταμένη διαμονή	Υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ με θεώρηση τύπου D και λόγο διαμονής βάσει του Νόμου για τους Αλλοδαπούς	Έως 1 έτος, ανανεώσιμη
Μακροχρόνια διαμονή	Μετά από 5 χρόνια νόμιμης, αδιάλειπτης διαμονής	Μόνιμο καθεστώς
Μόνιμη διαμονή	Επενδυτές που πληρούν τις προϋποθέσεις, άτομα βουλγαρικής καταγωγής, ορισμένα μέλη οικογένειας Βούλγαρων πολιτών και άλλοι που αναφέρονται στον νόμο	Αορίστου χρόνου

Πηγή: Υπουργείο Εσωτερικών: Long-term residence for EU citizens (leaflet, PDF); Υπουργείο Εσωτερικών: Prolonged residence permit for foreigners (DOCX); Υπουργείο Εσωτερικών: Long-term residence for foreigners (DOCX); Υπουργείο Εσωτερικών: Granting permanent residence to foreigners (DOCX)^7,1,3,9

Λόγοι για παρατεταμένη διαμονή

Απασχόληση, με άδεια από τον Οργανισμό Απασχόλησης.
Διεύθυνση επιχείρησης που έχει δημιουργήσει τουλάχιστον 10 θέσεις πλήρους απασχόλησης για Βούλγαρους πολίτες και τις διατηρεί καθ’ όλη τη διάρκεια της διαμονής· η προϋπόθεση ισχύει για κάθε εταίρο και διαχειριστή.
Εκπροσώπηση αλλοδαπής εταιρείας εγγεγραμμένης στο Βουλγαρικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο.
Επένδυση σε ακίνητα τουλάχιστον 600.000 λέβα (306.775 €) ανά άτομο, απευθείας ή μέσω βουλγαρικής εταιρείας στην οποία κατέχετε πάνω από 50%.
Συνταξιούχοι με επαρκείς πόρους (δείτε Συνταξιοδότηση στη Βουλγαρία), ξένοι ανταποκριτές και άτομα σε μακροχρόνια ιατρική θεραπεία.
Μέλη οικογένειας αλλοδαπών κατοίκων, καθώς και οικονομικά εξασφαλισμένοι γονείς Βούλγαρων πολιτών.

Πηγή: Υπουργείο Εσωτερικών: Prolonged residence permit for foreigners (DOCX)¹

Οι αιτούντες αποδεικνύουν στέγαση, ασφάλιση υγείας και πόρους τουλάχιστον ίσους με τον βουλγαρικό κατώτατο μισθό ή την κατώτατη σύνταξη για την περίοδο διαμονής. Οι περισσότερες αιτήσεις κρίνονται εντός 14 ημερών ή ένα μήνα αργότερα, αν λείπουν έγγραφα.^1,6

Ψηφιακοί νομάδες

Σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2025, για υπηκόους χωρών εκτός ΕΕ που εργάζονται εξ αποστάσεως για πελάτες ή εργοδότες εκτός Βουλγαρίας.
Πρέπει να εργάζεστε για εργοδότη εκτός ΕΕ, ΕΟΧ και Ελβετίας, να κατέχετε πάνω από 25% εταιρείας εκεί ή να εργάζεστε ως ελεύθερος επαγγελματίας για πελάτες του εξωτερικού για τουλάχιστον ένα έτος.
Το εισόδημα του προηγούμενου ημερολογιακού έτους πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 φορές ο βουλγαρικός κατώτατος μηνιαίος μισθός: περίπου 27.500 € με βάση τον μισθό του 2025 ή 31.010 € με βάση τον μισθό του 2026 ύψους 620,20 €.
Υποβάλετε πρώτα αίτηση για θεώρηση τύπου D και στη συνέχεια για την άδεια εντός 14 ημερών από την άφιξη. Η άδεια ισχύει ένα έτος και μπορεί να ανανεωθεί μία φορά· δεν απαιτείται άδεια εργασίας.

Πηγή: Kinstellar: Bulgaria introduces residence permit for digital nomads; Euronews: Bulgaria has launched a digital nomad visa^5,8

Έγγραφα, μέλη οικογένειας και φορολογία θα βρείτε στη σελίδα Θεώρηση ψηφιακού νομάδα για τη Βουλγαρία.

Μόνιμη διαμονή για επενδυτές

Μόνιμη διαμονή για επενδυτές
Επένδυση	Ελάχιστο ποσό
Μετοχές ή ομόλογα βουλγαρικών εταιρειών που διαπραγματεύονται σε βουλγαρική ρυθμιζόμενη αγορά ή σύστημα διαπραγμάτευσης	2.000.000 λέβα (1.022.584 €)
Δικαιώματα από συμβάσεις παραχώρησης στη Βουλγαρία	1.000.000 λέβα (511.292 €)
Βουλγαρικοί οργανισμοί συλλογικών επενδύσεων με καθαρό ενεργητικό τουλάχιστον 5 εκατ. λέβα	1.000.000 λέβα (511.292 €)
Βουλγαρικά εναλλακτικά επενδυτικά ταμεία με ενεργητικό τουλάχιστον 3 εκατ. λέβα	1.000.000 λέβα (511.292 €)
Κεφάλαιο εταιρείας που υλοποιεί πιστοποιημένο επενδυτικό έργο προτεραιότητας	2.000.000 λέβα (1.022.584 €)
Κεφάλαιο μη εισηγμένης βουλγαρικής εταιρείας	6.000.000 λέβα (3.067.751 €)
Κεφάλαιο εταιρείας που ελέγχετε κατά τουλάχιστον 50%, με νέα περιουσιακά στοιχεία ίδιας αξίας και 10 θέσεις εργασίας για Βούλγαρους	500.000 λέβα (255.646 €)
Διατήρηση επένδυσης σε ακίνητα για 5 χρόνια μετά από παρατεταμένη διαμονή	600.000 λέβα (306.775 €)

Πηγή: Κρατική Εφημερίδα αρ. 109/2025: Application form for permanent residence, Annex 4 (Bulgarian, PDF); Υπουργείο Εσωτερικών: Prolonged residence permit for foreigners (DOCX)^4,1

Ο νόμος ορίζει τα ποσά σε λέβα· τα ποσά σε ευρώ έχουν υπολογιστεί με ισοτιμία 1,95583 λέβα. Οι αιτήσεις κρίνονται εντός δύο μηνών ή τεσσάρων σε σύνθετες περιπτώσεις.^4,9

Μακροχρόνια και μόνιμη διαμονή

Μακροχρόνια διαμονή: μετά από πέντε χρόνια νόμιμης, αδιάλειπτης διαμονής, με σταθερούς πόρους για ένα έτος, ασφάλιση υγείας και στέγαση. Υποβάλετε αίτηση τουλάχιστον δύο μήνες πριν λήξει η άδειά σας· η απόφαση εκδίδεται σε δύο μήνες ή τέσσερις σε σύνθετες περιπτώσεις.
Ιθαγένεια: η πολιτογράφηση είναι δυνατή πέντε χρόνια μετά τη χορήγηση άδειας μόνιμης διαμονής, με γνώση της βουλγαρικής γλώσσας, εισόδημα και λευκό ποινικό μητρώο, και με παραίτηση από την τρέχουσα ιθαγένειά σας.

Πηγή: Υπουργείο Εσωτερικών: Long-term residence for foreigners (DOCX); Bulgarian Citizenship Act, article 12 (English translation, PDF)^3,10

Νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή στις 28 Ιουλίου 2026 θα επέτρεπε στις αρχές να αφαιρούν τη μόνιμη διαμονή από αλλοδαπούς που πέρασαν λιγότερο από έξι μήνες και μία ημέρα στη Βουλγαρία κατά το προηγούμενο ημερολογιακό έτος. Η Βουλή το ψήφισε σε πρώτη ανάγνωση στις 16 Σεπτεμβρίου 2026 και ένα σχέδιο έκθεσης της επιτροπής για τη δεύτερη ανάγνωση διατηρεί τον κανόνα με εξαιρέσεις για ορισμένες κατηγορίες· στις 15 Οκτωβρίου 2026 η δεύτερη ανάγνωση εκκρεμούσε ακόμη.^11,12,13

Όλες οι οδοί για επενδυτές, τα βήματα και το τέλος της ιθαγένειας μέσω επένδυσης βρίσκονται στη σελίδα «Χρυσή βίζα» της Βουλγαρίας: διαμονή μέσω επένδυσης.

Κρατικά τέλη

Κρατικά τέλη
Παρατεταμένη διαμονή, έως 6 μήνες	102,26 € (200 λέβα)
Παρατεταμένη διαμονή, έως 1 έτος	255,65 € (500 λέβα), συν 5,11 € για την αίτηση
Μακροχρόνια διαμονή	56,24 € (110 λέβα)
Μόνιμη διαμονή	511,29 € (1.000 λέβα), συν 5,11 €
Κάρτα διαμονής	23,01 € (45 λέβα)· διπλάσιο για έκδοση εντός 3 εργάσιμων ημερών
Πιστοποιητικό πολίτη της ΕΕ	3,58 € (7 λέβα)

Πηγή: Υπουργείο Εσωτερικών: Fees for foreigners under Tariff No. 4 (DOC); Υπουργείο Οικονομίας, Επενδύσεων και Βιομηχανίας: Hiring employees who are foreign nationals^2,6

Συχνές ερωτήσεις

Πόσο κοστίζει μια ετήσια άδεια παρατεταμένης διαμονής στη Βουλγαρία;

Το κρατικό τέλος για άδεια παρατεταμένης διαμονής με ισχύ έως ενός έτους είναι 255,65 €, συν τέλος αίτησης 5,11 €.

Ποιοι είναι οι λόγοι για την απόκτηση παρατεταμένης διαμονής στη Βουλγαρία;

Οι υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ χρειάζονται θεώρηση τύπου D και έναν επιλέξιμο λόγο σύμφωνα με τον νόμο για τους αλλοδαπούς (Foreigners Act). Οι λόγοι περιλαμβάνουν την απασχόληση, την εκπροσώπηση αλλοδαπής εταιρείας, επιλέξιμες οικογενειακές συνθήκες ή επιχείρηση που δημιουργεί τουλάχιστον 10 θέσεις πλήρους απασχόλησης για Βούλγαρους πολίτες. Η επένδυση σε ακίνητα πρέπει να είναι τουλάχιστον 600.000 λέβα (306.775 €) ανά άτομο.

Πόσα χρόνια πρέπει να ζήσω στη Βουλγαρία για να αποκτήσω μακροχρόνια διαμονή;

Χρειάζεστε πέντε χρόνια νόμιμης, αδιάλειπτης διαμονής στη Βουλγαρία για να υποβάλετε αίτηση μακροχρόνιας διαμονής. Πρέπει επίσης να αποδείξετε σταθερούς πόρους για ένα έτος, ασφάλιση υγείας και κατοικία, και να υποβάλετε αίτηση τουλάχιστον δύο μήνες πριν λήξει η άδειά σας.

Πώς αποκτώ μόνιμη διαμονή στη Βουλγαρία;

Οι περισσότεροι υπήκοοι χωρών εκτός ΕΕ ζουν πρώτα στη Βουλγαρία με άδειες παρατεταμένης διαμονής και μπορούν να υποβάλουν αίτηση μακροχρόνιας διαμονής μετά από πέντε χρόνια νόμιμης, αδιάλειπτης διαμονής. Μόνιμη διαμονή μπορεί να χορηγηθεί αμέσως σε επιλέξιμους επενδυτές, σε άτομα βουλγαρικής καταγωγής, σε ορισμένα μέλη οικογένειας Βούλγαρων πολιτών και σε άλλους που αναφέρονται στον νόμο· το κρατικό τέλος είναι 511,29 € συν 5,11 €.

Ποια επένδυση δίνει δικαίωμα μόνιμης διαμονής στη Βουλγαρία;

Οι επιλέξιμες επενδύσεις περιλαμβάνουν 2.000.000 λέβα (1.022.584 €) σε μετοχές ή ομόλογα βουλγαρικών εταιρειών που διαπραγματεύονται σε ρυθμιζόμενη αγορά ή 6.000.000 λέβα (3.067.751 €) στο κεφάλαιο μη εισηγμένης βουλγαρικής εταιρείας.

Ποια είναι η απαίτηση εισοδήματος για την άδεια ψηφιακού νομάδα της Βουλγαρίας;

Για την άδεια ψηφιακού νομάδα της Βουλγαρίας, το εισόδημα του προηγούμενου ημερολογιακού έτους πρέπει να είναι τουλάχιστον 50 φορές ο βουλγαρικός κατώτατος μηνιαίος μισθός. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 31.010 € με βάση τον κατώτατο μηνιαίο μισθό του 2026, 620,20 €· η άδεια ισχύει από 1 Ιουλίου 2025.

Πηγές

Τα στοιχεία ελέγχθηκαν 15 Οκτωβρίου 2026. Συντάχθηκε από την InvestBulgaria για γενική ενημέρωση. Δεν αποτελεί επενδυτική, φορολογική ή νομική συμβουλή· επιβεβαιώστε τις λεπτομέρειες με εξειδικευμένο σύμβουλο πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.

Άδειες διαμονής στη Βουλγαρία