Κίνητρα
Επενδυτικά κίνητρα και βιομηχανικές ζώνες
Ο Νόμος για την Προώθηση των Επενδύσεων (Investment Promotion Act) επιβραβεύει έργα που φέρνουν κεφάλαια και θέσεις εργασίας με ταχύτερες άδειες, γη χωρίς διαγωνισμό, βοήθεια για υποδομές και κατάρτιση, καθώς και επιστροφή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης. Οι μεταποιητικές επιχειρήσεις σε περιοχές υψηλής ανεργίας μπορούν επιπλέον να διατηρούν τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων που οφείλουν.
- Όριο κατηγορίας A για τη μεταποίηση (κατηγορία B: 2,5 εκατ. €)
- 5 εκατ. €1
- Όριο κατηγορίας A για τη μεταποίηση (κατηγορία B: 2,5 εκατ. €)
- Όριο κατηγορίας A για υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας
- 1 εκατ. €1
- Όριο κατηγορίας A για υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας
- Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων για μεταποιητικές επιχειρήσεις σε περιοχές υψηλής ανεργίας
- 100%2
- Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων για μεταποιητικές επιχειρήσεις σε περιοχές υψηλής ανεργίας
- Δήμοι που πληρούσαν τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή το 2025, από τους 265
- 1514
- Δήμοι που πληρούσαν τις προϋποθέσεις για την απαλλαγή το 2025, από τους 265
Όρια πιστοποιητικών βάσει ύψους επένδυσης
| Έργο | Κατηγορία A | Κατηγορία B |
|---|---|---|
| Μεταποίηση | 5.000.000 € | 2.500.000 € |
| Αποθήκευση και αποθηκευτικές δραστηριότητες | 1.500.000 € | 750.000 € |
| Δήμοι με ανεργία ίση ή υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο | 2.000.000 € | 1.000.000 € |
| Μεταποίηση υψηλής τεχνολογίας | 2.000.000 € | 1.000.000 € |
| Υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας | 1.000.000 € | 500.000 € |
Πηγή: InvestBulgaria Agency: Regulations for Application of the Investment Promotion Act1
Ή βάσει ύψους επένδυσης και νέων θέσεων εργασίας
| Έργο | Κατηγορία A | Κατηγορία B |
|---|---|---|
| Μεταποίηση | 2.000.000 € και 100 θέσεις εργασίας | 1.000.000 € και 50 θέσεις εργασίας |
| Υπηρεσίες | 500.000 € και 100 θέσεις εργασίας | 250.000 € και 50 θέσεις εργασίας |
| Δήμοι με ανεργία ίση ή υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο | 50.000 € και 25 θέσεις εργασίας | 25.000 € και 10 θέσεις εργασίας |
| Μεταποίηση υψηλής τεχνολογίας | 50.000 € και 25 θέσεις εργασίας | 25.000 € και 10 θέσεις εργασίας |
| Υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας | 50.000 € και 50 θέσεις εργασίας | 25.000 € και 25 θέσεις εργασίας |
Πηγή: InvestBulgaria Agency: Regulations for Application of the Investment Promotion Act1
Οι νέες θέσεις εργασίας πρέπει να διατηρούνται για τουλάχιστον 36 μήνες μετά την ολοκλήρωση του έργου. Τα πιστοποιητικά κατηγορίας C, που εκδίδουν οι δήμοι, καλύπτουν μικρότερα έργα έως το όριο της κατηγορίας B.1
Τι προσφέρει ένα πιστοποιητικό
- Συντομότερες προθεσμίες για άδειες και άλλες διοικητικές υπηρεσίες (κατηγορίες A και B).
- Εξατομικευμένη εξυπηρέτηση από την InvestBulgaria Agency σε όλες τις διαδικασίες (κατηγορία A).
- Κρατική ή δημοτική γη που αγοράζεται ή μισθώνεται χωρίς διαγωνισμό (κατηγορίες A και B).
- Υποδομές: οικονομική στήριξη για οδικές συνδέσεις και συνδέσεις ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος στο ακίνητο.
- Επιχορηγήσεις κατάρτισης για άτομα που προσλαμβάνονται σε νέες θέσεις εργασίας, σε δραστηριότητες υψηλής τεχνολογίας και σε δήμους υψηλής ανεργίας.
- Επιστροφή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και υγείας του εργοδότη για νέες θέσεις εργασίας: έως 24 μήνες σε δήμους υψηλής ανεργίας για τη μεταποίηση και τις υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας, διαφορετικά 12 μήνες.
Πηγή: Υπουργείο Οικονομίας, Επενδύσεων και Βιομηχανίας: Investment promotion measures; Ενιαίο Κέντρο Εξυπηρέτησης: Bulgaria investment environment3,5
Επενδυτικά έργα προτεραιότητας
Τα μεγαλύτερα έργα μπορούν να πιστοποιηθούν ως έργα προτεραιότητας. Λαμβάνουν κυβερνητική ομάδα εργασίας που βοηθά στις διαδικασίες, κρατική ή δημοτική περιουσία κάτω από την αγοραία τιμή (αλλά όχι κάτω από τη φορολογική της αξία) και επιχορηγήσεις έως 50% του κόστους των επενδύσεων στην εκπαίδευση και την έρευνα ή έως 10% στη μεταποίηση.5
Απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων
Μια μεταποιητική επιχείρηση που πραγματοποιεί αρχική επένδυση μόνο σε δήμους όπου η ανεργία ήταν τουλάχιστον 25% υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο το προηγούμενο έτος μπορεί να διατηρήσει έως το 100% του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων, εφόσον επανεπενδύσει τα χρήματα εκεί. Πρέπει να διατηρεί τουλάχιστον 10 θέσεις εργασίας, τουλάχιστον το 30% του προσωπικού πρέπει να κατοικεί στον δήμο, και ορισμένοι κλάδοι, όπως οι μεταφορές, η εξόρυξη, η χαλυβουργία και η ενέργεια, εξαιρούνται.2,3
Ο κατάλογος των δήμων που πληρούν τις προϋποθέσεις δημοσιεύεται κάθε χρόνο από τον Υπουργό Οικονομικών. Το 2025 πληρούσαν τις προϋποθέσεις 151 από τους 265 δήμους.4
Κρατικές βιομηχανικές ζώνες
Η National Company Industrial Zones (Εθνική Εταιρεία Βιομηχανικών Ζωνών) λειτουργεί έξι ενεργές ζώνες, στη Σόφια (Μποζουρίστε), στο Μπουργκάς, στη Βάρνα, στο Ρούσε, στο Βίντιν και στο Σβίλενγκραντ, και αναπτύσσει άλλες πέντε στο Κάρτζαλι, στη Στάρα Ζαγόρα, στο Κάρλοβο, στο Τέλις και στο Σουβόροβο. Μόνο η ζώνη Σόφια-Μποζουρίστε καλύπτει σχεδόν 300 εκτάρια.6
Συχνές ερωτήσεις
Ποια επένδυση απαιτείται για πιστοποιητικό κατηγορίας A ή κατηγορίας B για τη μεταποίηση στη Βουλγαρία;
Τα μεταποιητικά έργα λαμβάνουν πιστοποιητικό κατηγορίας A με επένδυση 5.000.000 € ή κατηγορίας B με 2.500.000 €. Εναλλακτικά, μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις με 2.000.000 € και 100 θέσεις εργασίας για την κατηγορία A ή με 1.000.000 € και 50 θέσεις εργασίας για την κατηγορία B.
Μπορεί ένα πιστοποιητικό επένδυσης στη Βουλγαρία να βασίζεται στη δημιουργία θέσεων εργασίας;
Ναι. Ένα μεταποιητικό έργο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις με επένδυση 2.000.000 € και 100 νέες θέσεις εργασίας για την κατηγορία A ή με 1.000.000 € και 50 νέες θέσεις εργασίας για την κατηγορία B. Οι νέες θέσεις εργασίας πρέπει να διατηρούνται για τουλάχιστον 36 μήνες μετά την ολοκλήρωση του έργου.
Τι υποστήριξη παρέχει ένα πιστοποιητικό επένδυσης στη Βουλγαρία;
Τα πιστοποιητικά κατηγορίας A και B συντομεύουν τις προθεσμίες για άδειες και άλλες διοικητικές υπηρεσίες και επιτρέπουν την αγορά ή μίσθωση κρατικής ή δημοτικής γης χωρίς διαγωνισμό. Η υποστήριξη μπορεί να περιλαμβάνει χρηματοδότηση υποδομών, επιχορηγήσεις κατάρτισης και επιστροφή των εισφορών κοινωνικής ασφάλισης και υγείας του εργοδότη για νέες θέσεις εργασίας: έως 24 μήνες σε δήμους υψηλής ανεργίας για τη μεταποίηση και τις υπηρεσίες υψηλής τεχνολογίας και 12 μήνες σε κάθε άλλη περίπτωση. Οι επενδυτές κατηγορίας A λαμβάνουν επίσης εξατομικευμένη εξυπηρέτηση από την InvestBulgaria Agency.
Μπορούν οι μεταποιητικές επιχειρήσεις να λάβουν απαλλαγή 100% από τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων στη Βουλγαρία;
Ναι. Μια μεταποιητική επιχείρηση μπορεί να διατηρήσει έως το 100% του φόρου εισοδήματος νομικών προσώπων, εάν πραγματοποιήσει αρχική επένδυση μόνο σε δήμο όπου η ανεργία ήταν τουλάχιστον 25% υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο το προηγούμενο έτος και επανεπενδύσει εκεί τον φόρο. Πρέπει να διατηρεί τουλάχιστον 10 θέσεις εργασίας, να εξασφαλίζει ότι τουλάχιστον το 30% του προσωπικού κατοικεί στον δήμο και να μη δραστηριοποιείται σε εξαιρούμενους κλάδους, όπως οι μεταφορές, η εξόρυξη, η χαλυβουργία και η ενέργεια. Το 2025 πληρούσαν τις προϋποθέσεις 151 από τους 265 δήμους.
Πού βρίσκονται οι κρατικές βιομηχανικές ζώνες στη Βουλγαρία;
Η National Company Industrial Zones (Εθνική Εταιρεία Βιομηχανικών Ζωνών) λειτουργεί έξι ζώνες, στη Σόφια (Μποζουρίστε), στο Μπουργκάς, στη Βάρνα, στο Ρούσε, στο Βίντιν και στο Σβίλενγκραντ. Αναπτύσσει άλλες πέντε στο Κάρτζαλι, στη Στάρα Ζαγόρα, στο Κάρλοβο, στο Τέλις και στο Σουβόροβο· η ζώνη Σόφια-Μποζουρίστε καλύπτει σχεδόν 300 εκτάρια.
Πηγές
- InvestBulgaria Agency: Regulations for Application of the Investment Promotion Act (PDF)
- Υπουργείο Οικονομικών: Corporation tax and tax reliefs
- Υπουργείο Οικονομίας, Επενδύσεων και Βιομηχανίας: Investment promotion measures
- Βουλγαρικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο: Bulgaria in Figures 2026 (PDF)
- Ενιαίο Κέντρο Εξυπηρέτησης: Bulgaria investment environment
- National Company Industrial Zones
Τα στοιχεία ελέγχθηκαν στις 13 Οκτωβρίου 2026. Συντάχθηκε από την InvestBulgaria για γενική ενημέρωση. Δεν αποτελεί επενδυτική, φορολογική ή νομική συμβουλή· επιβεβαιώστε τις λεπτομέρειες με εξειδικευμένο σύμβουλο πριν προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια.
