Търсенето на Логистични Площи в София се Удвоява до 185 000 кв. м, а в Строеж са 262 000 кв. м Складове

Пазарът на логистични и индустриални имоти в София е отчел силен ръст през първите девет месеца на 2026 г., според анализа на консултантската компания Cushman & Wakefield Forton за третото тримесечие, за който съобщи БТА на 5 ноември. Общият обем на наетите, купените или построените за собствено ползване площи е достигнал 185 000 кв. м – със 108% повече спрямо същия период на 2025 г.

Строителната активност е висока. В края на септември в София и околностите са били в строеж близо 262 000 кв. м логистични и индустриални площи. През третото тримесечие е започнало строителството на 11 нови проекта с обща площ 44 000 кв. м, а според компанията около две трети от строящите се площи ще бъдат завършени през следващите 12 месеца.

През юли–септември са завършени 30 481 кв. м нови площи, предимно складове, в три проекта – най-големият обем за тримесечие от пет тримесечия насам. Въпреки това незаетите площи не са се увеличили. Те са 14 139 кв. м, или 0,58% от общия фонд.

Брутното усвояване през третото тримесечие е 64 393 кв. м – с 63% повече на годишна база, но с 11% по-малко от предходното тримесечие. От тях 33 912 кв. м са наети, а 30 481 кв. м са новозавършени площи за собствено ползване. Най-голям дял имат компаниите за търговия на едро – 42%, или над 27 000 кв. м, следвани от транспортните и логистичните фирми с 23%, търговците на дребно с 9% и производителите с 5%. Преместванията са 15 763 кв. м от наемите, подновяванията – 10 500 кв. м, а разширенията – 7649 кв. м.

Общият фонд от логистични и индустриални имоти в София и околностите е достигнал около 2,44 млн. кв. м, от които 1,61 млн. кв. м за собствено ползване и 822 000 кв. м за отдаване под наем.

Исканите наеми за първокласни логистични сгради клас А с площ над 10 000 кв. м са достигнали 6 евро на кв. м месечно. В Равно поле наемите са от 5,50 до 5,80 евро, а в Божурище – от 5 до 5,50 евро.