Инвестициите в Имоти в България Достигат 472,2 млн. Евро от Началото на 2026 г., Сочи Доклад на Colliers

Обемът на инвестициите на имотния пазар в България е достигнал 472,2 млн. евро от началото на 2026 г., според доклада на Colliers за пазара на имоти в София за третото тримесечие, съобщи БТА на 5 ноември.

Основните доходности остават непроменени – 7,5% за офисните имоти, 7,75% за търговските площи, 7,5% за индустриалните и логистичните имоти и 3,75% за жилищните. Основната доходност е очакваната годишна доходност от наем при най-качествените активи и е ключов ориентир за инвеститорите при оценката на имотите.

София разполага с 2 524 100 кв. м офис площи клас А и В, а още 237 600 кв. м са в строеж. Незаетите площи са 11,5%. Средните искани наеми без ДДС са 17 евро на кв. м месечно за офисите клас А и 12 евро за клас В. В града има 105 500 кв. м гъвкави работни пространства, а още 3800 кв. м са в процес на изграждане; месечните цени са 150 евро за място в споделен офис, 200 евро за фиксирано работно място и 280 евро за самостоятелен офис.

Наличните спекулативни индустриални и логистични площи в София са 1 488 500 кв. м, а 130 800 кв. м са в строеж. Незаетите площи са спаднали спрямо предходното тримесечие до 1,3%, а наемите са стабилни – 6 евро на кв. м месечно за клас А и 4,50 евро за клас В.

При търговските площи основните наеми остават 46 евро на кв. м месечно в търговските центрове и 13 евро в ритейл парковете и другите търговски улици. Не е започнало строителство на нови търговски центрове, а 29 600 кв. м ритейл паркове са в процес на изграждане. Незаетите площи са 2,8% в търговските центрове, 2,9% в ритейл парковете и 2,7% на бул. „Витоша“.

В жилищния сегмент средните искани цени на къщите в затворените комплекси в София, с ДДС и паркомясто, са 850 000 евро за самостоятелните къщи, 740 000 евро за близнаците и 565 000 евро за редовите къщи. В такива комплекси се предлагат 2170 къщи, а още 1460 са в строеж.