Βιομηχανικές ζώνες και πάρκα στη Βουλγαρία

Κρατικές βιομηχανικές ζώνες

Πηγή: Εθνική Εταιρεία Βιομηχανικών Ζωνών: Operational zones and zones under development¹

• Σόφια-Μποζουρίστε: περίπου 298 ha· από τις αρχές του 2025 έως τα μέσα του 2026 επενδύθηκαν εκεί περισσότερα από 11 εκατ. €, ενώ η JYSK κατασκευάζει τρίτο αυτοματοποιημένο πύργο αποθήκευσης ύψους 45 εκατ. €.
• Μπουργκάς: η 2η φάση του Βιομηχανικού και Εφοδιαστικού Πάρκου περιλαμβάνει περίπου 20 οικόπεδα και συνολική επένδυση σχεδόν 20 εκατ. €· οκτώ επενδυτές έχουν καταβάλει προκαταβολές και δύο ήδη χτίζουν.
• Πώς πωλούνται τα οικόπεδα: οι επενδυτές αγοράζουν τα οικόπεδα με συμβατικές υποχρεώσεις ως προς τις προθεσμίες, τις θέσεις εργασίας και το ύψος της επένδυσης.
• Έργα υπό διαπραγμάτευση: στα μέσα του 2026 η εταιρεία διαπραγματευόταν έργα αξίας άνω των 40 εκατ. € με επενδυτές από τη Βουλγαρία, την Ιταλία, την Ισπανία, την Ελβετία, την Κίνα, την Τουρκία και την Ελλάδα.

Πηγή: Εθνική Εταιρεία Βιομηχανικών Ζωνών: Operational zones and zones under development; Focus: Burgas industrial park opens phase 2, eight investors (29 September 2026, στα βουλγαρικά); Industry Info: National Company Industrial Zones negotiating projects worth €40 million (12 June 2026, στα βουλγαρικά)^1,2,3

Trakia Economic Zone

Η Trakia Economic Zone συγκεντρώνει τις βιομηχανικές ζώνες γύρω από το Πλόβντιβ, μεταξύ των οποίων τις ζώνες στο Ρακόφσκι και στο Καλογιάνοβο. Από την έναρξή της έχουν επενδυθεί περισσότερα από 4,5 δισ. € σε περίπου 250 εταιρείες, ενώ ο μέσος μισθός στις μονάδες της ξεπερνά τα 1.200 € τον μήνα και φτάνει σχεδόν τα 1.500 € στην παραγωγή υψηλής τεχνολογίας.^4,5

• Liebherr: 90 εκατ. € για νέα μονάδα παραγωγής και εφοδιαστικής, με περισσότερες από 600 θέσεις εργασίας σε πλήρη λειτουργία.
• Tri-Wall Bulgaria: η κατασκευή μονάδας αξίας άνω των 30 εκατ. € ξεκίνησε στις 28 Ιανουαρίου 2026, με περίπου 150 θέσεις εργασίας.
• Άλλες εταιρείες: οι Mondi, Schaeffler, BHTC, Brunata και William Hughes δραστηριοποιούνται στις ζώνες του Ρακόφσκι· οι Osram και DSV διαθέτουν επίσης εγκαταστάσεις στην περιοχή.
• Κλιματικός στόχος: η ζώνη επιδιώκει να γίνει κλιματικά ουδέτερη έως το 2040.

Πηγή: BTA: Liebherr Group to invest €90 million in Trakia Economic Zone; InvestBulgaria Agency: High value-added investment launches in the Trakia Economic Zone (30 January 2026); Plovdiv24: Two municipalities near Plovdiv attract billions in investment (October 2026, στα βουλγαρικά); Germany Trade and Invest: Bulgaria, many locations to choose from (1 April 2026, in German)^6,8,5,9

Οι πηγές αναφέρουν διαφορετικά σύνολα για τη ζώνη, από 3 δισ. € έως άνω των 4,5 δισ. € και από 200 έως περίπου 250 εταιρείες, ανάλογα με την ημερομηνία και το τι προσμετράται.^4,5,9

Ειδικές οικονομικές ζώνες

Η Βουλγαρία διαθέτει έξι ειδικές οικονομικές ζώνες: στο Πλόβντιβ, στο Σβίλενγκραντ και στο Ντραγκομάν, καθώς και στα λιμάνια του Μπουργκάς στη Μαύρη Θάλασσα και του Ρούσε και του Βίντιν στον Δούναβη.⁹

Άλλα βιομηχανικά, τεχνολογικά και ερευνητικά πάρκα, από το Sofia Tech Park έως δημοτικές ζώνες στις περισσότερες περιφερειακές πόλεις, περιλαμβάνονται στον κατάλογο ζωνών και πάρκων του Bulgarian Chamber of Commerce and Industry (Βουλγαρικό Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο).¹⁰

Ο νόμος για τα βιομηχανικά πάρκα

• Σε ισχύ: από τις 16 Μαρτίου 2021· τα πάρκα εγγράφονται σε μητρώο που τηρεί ο υπουργός Οικονομίας.
• Μέγεθος: τουλάχιστον 300 στρέμματα (30 εκτάρια) ή μόλις 100 στρέμματα ή 10 στρέμματα για πάρκα εξειδικευμένα σε δραστηριότητες υψηλής τεχνολογίας.
• Τύποι: γενικά (τύπος A), εξειδικευμένα σε μία δραστηριότητα (τύπος B) ή υψηλής τεχνολογίας (τύπος C), ιδιοκτησίας του κράτους, δήμων, ιδιωτικών εταιρειών ή μικτής ιδιοκτησίας.
• Οφέλη: απλουστευμένο διοικητικό καθεστώς κατά την κατασκευή και ανάπτυξη του πάρκου, στήριξη για ιδιοκτήτες και επενδυτές βάσει του νόμου για την προώθηση των επενδύσεων, εθνικά προγράμματα και κονδύλια της ΕΕ, καθώς και μειωμένα ή μηδενικά δημοτικά τέλη, εφόσον το αποφασίσει το δημοτικό συμβούλιο.
• Οικόπεδα: οι ιδιοκτήτες πωλούν ή μισθώνουν οικόπεδα ή παραχωρούν δικαιώματα δόμησης, μόλις τεθεί σε ισχύ το λεπτομερές σχέδιο ανάπτυξης του πάρκου και το οικόπεδο εγγραφεί στο κτηματολόγιο.

Πηγή: Εθνική Εταιρεία Βιομηχανικών Ζωνών: Industrial Parks Act, English text; Ευρωπαϊκή Επιτροπή: A legal framework to attract industrial investment (Industrial Parks Act)^7,11

Οι επενδυτές σε βιομηχανικές ζώνες μπορούν επίσης να υποβάλουν αίτηση για κίνητρα, όπως επενδυτικές επιχορηγήσεις, κρατική γη σε ευνοϊκές τιμές χωρίς διαγωνισμό και επιστροφή εισφορών κοινωνικής ασφάλισης για νέες θέσεις εργασίας. Δείτε το ενημερωτικό δελτίο για τα επενδυτικά κίνητρα και τη Μεταποίηση.⁹