Индустриални зони в България през 2026 г.: Тракия, държавни паркове и правила

Индустриални Зони и Паркове в България

Държавната „Национална компания индустриални зони“ управлява шест действащи зони и развива още пет. Най-големият индустриален клъстер, Тракийската икономическа зона около Пловдив, е привлякъл над 4,5 млрд. евро инвестиции в около 250 фирми.

Обновено октомври 2026 г. · Данните са проверени 15 октомври 2026 г.

Държавни индустриални зони

Държавни индустриални зони
Статус	Зони
Действащи	София-Божурище, Бургас, Видин, Русе, Свиленград, Варна
В процес на изграждане	Кърджали, Стара Загора, Карлово, Телиш (Плевен), Суворово (Варна-Запад)

Източник: National Company Industrial Zones: Operational zones and zones under development¹

София-Божурище: около 298 ха; от началото на 2025 г. до средата на 2026 г. там са инвестирани над 11 млн. евро, а JYSK строи трета автоматизирана складова кула за 45 млн. евро.
Бургас: етап 2 на Индустриално-логистичния парк има около 20 парцела и обща инвестиция от близо 20 млн. евро; осем инвеститори са платили депозити, а двама строят.
Как се продават парцелите: инвеститорите купуват парцелите с договорни задължения за срокове, работни места и размер на инвестицията.
Предстоящи проекти: в средата на 2026 г. компанията преговаряше за проекти за над 40 млн. евро с инвеститори от България, Италия, Испания, Швейцария, Китай, Турция и Гърция.

Източник: National Company Industrial Zones: Operational zones and zones under development; Focus: Burgas industrial park opens phase 2, eight investors (29 September 2026, in Bulgarian); Industry Info: National Company Industrial Zones negotiating projects worth €40 million (12 June 2026, in Bulgarian)^1,2,3

Тракийска икономическа зона

Тракийската икономическа зона обединява индустриалните зони около Пловдив, включително зоните в Раковски и Калояново. От създаването ѝ над 4,5 млрд. евро са инвестирани в около 250 фирми, а средната заплата в заводите ѝ е над 1200 евро месечно и близо 1500 евро във високотехнологичното производство.^4,5

Liebherr: 90 млн. евро за нова производствена и логистична база с над 600 работни места при пълен капацитет.
„Трай-Уол България“: строителството на завод за над 30 млн. евро започна на 28 януари 2026 г., с около 150 работни места.
Други: Mondi, Schaeffler, BHTC, Brunata и William Hughes работят в зоните в Раковски; Osram и DSV също имат обекти в района.
Климатична цел: зоната цели да стане климатично неутрална до 2040 г.

Източник: BTA: Liebherr Group to invest €90 million in Trakia Economic Zone; InvestBulgaria Agency: High value-added investment launches in the Trakia Economic Zone (30 January 2026); Plovdiv24: Two municipalities near Plovdiv attract billions in investment (October 2026, in Bulgarian); Germany Trade and Invest: Bulgaria, many locations to choose from (1 April 2026, in German)^6,8,5,9

Източниците посочват различни общи стойности за зоната – от 3 млрд. до над 4,5 млрд. евро и от 200 до около 250 фирми – в зависимост от датата и какво се отчита.^4,5,9

Свободни зони

България има шест свободни зони: в Пловдив, Свиленград и Драгоман и в пристанищата Бургас на Черно море и Русе и Видин на Дунав.⁹

Други индустриални, технологични и научни паркове – от „София Тех Парк“ до общинските зони в повечето областни градове – са включени в справочника на зоните и парковете на Българската търговско-промишлена палата.¹⁰

Законът за индустриалните паркове

В сила: от 16 март 2021 г.; парковете се вписват в регистър, воден от министъра на икономиката.
Площ: поне 300 дка (30 ха), или само 100 дка или 10 дка за паркове, специализирани във високотехнологични дейности.
Видове: общ (тип А), специализиран в една дейност (тип Б) или високотехнологичен (тип В), собственост на държавата, общините, частни дружества или смесена.
Предимства: облекчен административен режим при изграждането и развитието на парка, подкрепа за собствениците и инвеститорите по Закона за насърчаване на инвестициите, национални програми и европейски фондове и намалени или отменени местни такси по решение на общинския съвет.
Парцели: собствениците продават или отдават под наем парцели или учредяват право на строеж, след като подробният устройствен план на парка влезе в сила и парцелът е в кадастъра.

Източник: National Company Industrial Zones: Industrial Parks Act, English text; European Commission: A legal framework to attract industrial investment (Industrial Parks Act)^7,11

Инвеститорите в индустриални зони могат да кандидатстват и за насърчителни мерки като инвестиционни грантове, държавна земя на изгодни цени без търг и възстановяване на осигурителните вноски за нови работни места. Вижте информационния лист за насърчаване на инвестициите и Производство.⁹

Често задавани въпроси

Какво е Тракийската икономическа зона?

Това е клъстерът от индустриални зони около Пловдив, включително Раковски и Калояново. Там са инвестирани над 4,5 млрд. евро в около 250 фирми, сред които Liebherr, Schaeffler и Mondi.

Какви държавни индустриални зони има в България?

„Национална компания индустриални зони“ управлява действащи зони в София-Божурище, Бургас, Видин, Русе, Свиленград и Варна и изгражда зони в Кърджали, Стара Загора, Карлово, Телиш и Суворово.

Какви са свободните зони в България?

България има шест свободни зони: Пловдив, Свиленград и Драгоман и пристанищата Бургас, Русе и Видин.

Какво предлага Законът за индустриалните паркове на инвеститорите?

Регистрираните паркове получават облекчен административен режим при изграждането си, а собствениците и инвеститорите могат да получат подкрепа по Закона за насърчаване на инвестициите, национални програми и европейски фондове. Общинските съвети могат да намалят или отменят местните такси.

Източници

Данните са проверени 15 октомври 2026 г. Изготвено от InvestBulgaria с общоинформационна цел. Не е инвестиционен, данъчен или правен съвет; потвърдете подробностите с квалифициран консултант, преди да предприемете действия.