Industriezonen und Industrieparks in Bulgarien

Staatliche Industriezonen

Quelle: Nationale Gesellschaft Industriezonen: Operational zones and zones under development¹

• Sofia-Bozhurishte: rund 298 ha; vom Beginn des Jahres 2025 bis Mitte 2026 wurden dort über 11 Mio. € investiert, und JYSK baut für 45 Mio. € einen dritten automatisierten Lagerturm.
• Burgas: Phase 2 des Industrie- und Logistikparks umfasst rund 20 Grundstücke und eine Gesamtinvestition von knapp 20 Mio. €; acht Investoren haben Anzahlungen geleistet, zwei bauen bereits.
• Wie Grundstücke verkauft werden: Investoren kaufen die Grundstücke mit vertraglichen Verpflichtungen zu Fristen, Arbeitsplätzen und Investitionshöhe.
• Projektpipeline: Mitte 2026 verhandelte die Gesellschaft über Projekte im Wert von über 40 Mio. € mit Investoren aus Bulgarien, Italien, Spanien, der Schweiz, China, der Türkei und Griechenland.

Quelle: Nationale Gesellschaft Industriezonen: Operational zones and zones under development; Focus: Burgas industrial park opens phase 2, eight investors (29 September 2026, in Bulgarian); Industry Info: National Company Industrial Zones negotiating projects worth €40 million (12 June 2026, in Bulgarian)^1,2,3

Trakia Economic Zone

Die Trakia Economic Zone fasst die Industriezonen rund um Plovdiv zusammen, darunter die Zonen in Rakovski und Kaloyanovo. Seit ihrer Gründung wurden über 4,5 Mrd. € in rund 250 Unternehmen investiert, und der Durchschnittslohn in ihren Werken liegt bei über 1.200 € im Monat, in der Hightech-Produktion bei knapp 1.500 €.^4,5

• Liebherr: 90 Mio. € für einen neuen Produktions- und Logistikstandort mit über 600 Arbeitsplätzen bei voller Auslastung.
• Tri-Wall Bulgaria: Der Bau eines Werks im Wert von über 30 Mio. € begann am 28. Januar 2026, mit rund 150 Arbeitsplätzen.
• Weitere: Mondi, Schaeffler, BHTC, Brunata und William Hughes sind in den Zonen von Rakovski tätig; auch Osram und DSV haben Standorte in der Region.
• Klimaziel: Die Zone will bis 2040 klimaneutral werden.

Quelle: BTA: Liebherr Group to invest €90 million in Trakia Economic Zone; InvestBulgaria Agency: High value-added investment launches in the Trakia Economic Zone (30 January 2026); Plovdiv24: Two municipalities near Plovdiv attract billions in investment (October 2026, in Bulgarian); Germany Trade and Invest: Bulgaria, many locations to choose from (1 April 2026, in German)^6,8,5,9

Die Quellen nennen je nach Stichtag und Zählweise unterschiedliche Gesamtwerte für die Zone, von 3 Mrd. € bis über 4,5 Mrd. € und von 200 bis rund 250 Unternehmen.^4,5,9

Sonderwirtschaftszonen

Bulgarien hat sechs Sonderwirtschaftszonen: in Plovdiv, Svilengrad und Dragoman sowie in den Häfen Burgas am Schwarzen Meer und Ruse und Vidin an der Donau.⁹

Weitere Industrie-, Technologie- und Forschungsparks, vom Sofia Tech Park bis zu kommunalen Zonen in den meisten Bezirksstädten, sind im Verzeichnis der Zonen und Parks der Bulgarian Chamber of Commerce and Industry aufgeführt.¹⁰

Das Gesetz über Industrieparks

• In Kraft: seit dem 16. März 2021; Parks werden in ein vom Wirtschaftsminister geführtes Register eingetragen.
• Größe: mindestens 300 dka (30 ha) oder lediglich 100 dka bzw. 10 dka für Parks, die auf Hightech-Tätigkeiten spezialisiert sind.
• Arten: allgemein (Typ A), auf eine Tätigkeit spezialisiert (Typ B) oder Hightech (Typ C), im Eigentum des Staates, von Gemeinden, privaten Unternehmen oder gemischt.
• Vorteile: ein vereinfachtes Verwaltungsverfahren während Bau und Entwicklung des Parks, Förderung für Eigentümer und Investoren nach dem Investitionsförderungsgesetz, nationale Programme und EU-Mittel sowie ermäßigte oder erlassene kommunale Gebühren, wenn der Gemeinderat dies beschließt.
• Grundstücke: Eigentümer verkaufen oder verpachten Grundstücke oder räumen Baurechte ein, sobald der detaillierte Bebauungsplan des Parks in Kraft ist und das Grundstück im Kataster eingetragen ist.

Quelle: Nationale Gesellschaft Industriezonen: Industrial Parks Act, English text; Europäische Kommission: A legal framework to attract industrial investment (Industrial Parks Act)^7,11

Investoren in Industriezonen können zudem Förderungen beantragen, etwa Investitionszuschüsse, staatliche Grundstücke zu günstigen Preisen ohne Ausschreibung und die Erstattung von Sozialversicherungsbeiträgen für neue Arbeitsplätze. Siehe das Merkblatt zu Investitionsanreizen und Industrie.⁹