Данък върху капиталовите печалби в България
Физически лица
| Актив | Облагаема печалба | Не се облага, когато |
|---|---|---|
| Вашето жилище | Продажна цена минус цена на придобиване, намалено с 10% | Едно жилище годишно, притежавано над 3 години |
| Други имоти | Продажна цена минус цена на придобиване, намалено с 10% | До два имота, притежавани над 5 години |
| Акции и други финансови активи | Печалбите минус загубите за годината, намалено с 10% | Продадени на регулиран пазар или пазар за растеж на МСП в ЕС или ЕИП или на равностоен пазар |
| Криптоактиви | Както при финансовите активи, намалено с 10% | — |
| Автомобили, произведения на изкуството и антики | Продажна цена минус цена на придобиване | Повечето други лични вещи са освободени |
Източник: PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, individual income determination; PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, individual, significant developments; Legal 500: Bulgaria Tax Card 20261,2,3
Освобождаванията за имоти важат за местни лица на България и на други държави от ЕС и ЕИП. Печалбите се декларират в годишната данъчна декларация до 30 април.1,4
Чуждестранни лица
Чуждестранно лице, което продава акции в българско дружество или имот в България, плаща окончателен данък от 10%, освен ако спогодба за избягване на двойното данъчно облагане не дава правото на облагане само на държавата, в която живее. Някои спогодби, като тези с Обединеното кралство и САЩ, могат да намалят данъка до 0%, ако условията им са изпълнени. Печалбите от акции, продадени на регулирани пазари в ЕС и ЕИП, са освободени.5
Фирми
За фирмите капиталовите печалби са част от облагаемата печалба и се облагат с 10%. Печалбите от акции, продадени на регулирани пазари в ЕС или ЕИП или на равностойни пазари, са освободени, а загубите от тях не се приспадат.4,6
Често задавани въпроси
Какъв е данъкът върху капиталовите печалби в България?
Физическите лица в България по правило плащат 10% данък върху облагаемите капиталови печалби. При имотите и финансовите активи облагаемата печалба се намалява с 10% нормативно признати разходи.
Кога продажбата на жилище не се облага в България?
Местно лице на България или на друга държава от ЕС или ЕИП може да продаде без данък едно жилище годишно, ако го притежава повече от три години.
Облагат ли се печалбите от акции в България?
Физическите лица в България не плащат данък върху печалбите от акции и други финансови активи, продадени на регулиран пазар или пазар за растеж на МСП в ЕС или ЕИП или на равностоен пазар. За акциите, продадени на регулирани пазари в ЕС и ЕИП, ставката е 0%.
Как се облагат печалбите от криптовалути в България?
Печалбите от криптоактиви в България се облагат като печалби от финансови активи: печалбите се намаляват със загубите за годината и с 10% нормативно признати разходи. Получената облагаема печалба се облага с 10%.
Плащат ли чуждестранните лица данък върху капиталовите печалби в България?
Чуждестранно лице, което продава акции в българско дружество или имот в България, по правило плаща окончателен данък от 10%, освен ако спогодба не дава правото на облагане само на държавата, в която живее. Някои спогодби, включително с Обединеното кралство и САЩ, могат да намалят данъка до 0% при изпълнени условия; печалбите от акции, продадени на регулирани пазари в ЕС и ЕИП, са освободени.
Как се облагат капиталовите печалби на фирмите в България?
Капиталовите печалби са част от облагаемата печалба на фирмата в България и се облагат с 10%. Печалбите от акции, продадени на регулирани пазари в ЕС или ЕИП или на равностойни пазари, са освободени, а загубите от тях не се приспадат.
Източници
- PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, individual income determination
- PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, individual, significant developments
- Legal 500: Bulgaria Tax Card 2026
- Deloitte: International Tax, Bulgaria Highlights 2026 (PDF)
- PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, corporate withholding taxes
- PwC Worldwide Tax Summaries: Bulgaria, corporate income determination
Данните са проверени 13 октомври 2026. Изготвено от InvestBulgaria с общоинформационна цел. Не е инвестиционен, данъчен или правен съвет; потвърдете подробностите с квалифициран консултант, преди да предприемете действия.
